21.物流中心 抗跌力強

物流中心是商用房地產業近20年推廣最成功的新興資產類別，觀察目前全球最大的幾間物流房託，都進行跨國投資，並在全球各地經營物流區。由於物流業現金流穩定，開發期短，是增值型私募基金的合適投資標的，諸如中國

2015-11-20．聯合報．AA1．財經．安泓投資總監楊書健

22.房產相關基金興起

最近財政部批評房仲太多，引發房地產業激烈回應。但從全球房市發展趨勢來看，台灣房地產價格成長快速，特別是商用房產，已和薪資行情脫鉤，需求勢必衰退。目前房市冷凍兩、三年，反而有利房產價格回歸常態，房市發展

2015-11-06．聯合報．AA1．財經．記者趙于萱整理

23.寶島觀光業前景樂觀

根據交通部觀光局數字，2014年入境旅客約一千萬人次，相比十年前的約三百萬人次，上升超過兩倍。香港土地面積只有台灣的百分之三，2014年卻接待六千萬遊客，其中一千四百萬人次為大陸以外旅客。未來幾年，美

2015-09-16．聯合報．AA1．財經．安泓投資投資總監楊書健

24.物流倉儲未來主流

提到房地產信託，大家很自然便會想住宅、酒店。事實上，房託的投資組合內的物業不止於此；房託可以投資的物業涵蓋所有商住出租物業，例如物流設施。 台灣近年製造轉移至第三地，工廠土地多轉型成為倉儲。2010年

2015-08-13．聯合報．AA1．財經．安泓投資投資總監楊書健

25.配息率高…留意兩風險

近二年國人興起海外置產，但海外不動產證券化商品具透明度高、分散風險和穩定報酬的特點，成為對海外房產投資有興趣人士的選項。楊書健表示，REITs特色為配息率高，且配息會隨著時間成長，除了機構型投資人外，

2014-08-15．經濟日報．A18．產業焦點．記者郭及天╱台北報導

26.亞太區REITs 十年長胖33倍

亞太地區REITs（不動產投資信託）十年來規模從60億美元成長至2,000億美元。港商安泓投資公司投資總監楊書健認為，近年跨國房產投資興起，亞太地區海外REITs產品4%至7%的股息率相對穩定，成為亞

2014-08-15．經濟日報．A18．產業焦點．記者郭及天╱台北報導